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恩平再推地!沙湖镇49.5亩地3672万元起拍

8月28日,江门市公共资源交易中心恩平分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-129(恩平28)号国有建设用地使用权。

JCR2018-129(恩平28)号地块坐落于恩平市沙湖镇新型建材工业城29号地,用途为商住用地;出让面积为33000平方米(约49.5亩);建设用地面积为29809.2平方米;道路占用面积为3190.8平方米;土地使用年限:商业40年、住宅70年。

地块挂牌起始价为3672万元,折合楼面价约493元/㎡,将于9月30日10时进行限时竞价。

地块位置图

建筑高差70米,需预留200㎡公共配套用地

规划条件显示:地块容积率为1.0<V≤2.5;绿地率≥30%;建筑密度≤35%;建筑限高:上限+60米,下限-10.00米,高差为70米。

车位配置要求:住宅小区按1个/户配建标准小汽车停车位;商业建筑按每100平方米(建筑面积)1个配建标准小汽车停车位。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

其他出让条件

(1)拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的,土地价款不作出任何调整,由竞得人负责和承担。

(2)建设用地红线范围内须在首层预留200平方米用地作为公共配套用地(如配电房等),并在建成后移交相关部门开放使用。

地块周边配套

地块位于沈海高速于工业大道交界处,周边厂企围绕,楼盘较少,附近有恩平沙湖三中、扁冲学校、南塘学校等教育配套。

地块实景图

近期江门土地市场略有降温,8月已有4地流拍,3地底价成交。此次地块位置较为一般,周边配套稍有欠缺,是会再续前恩平地块的命运,还是得到一个好结果?江门乐居与您共同关注。

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